阿品のマンション相場
広島県廿日市市阿品 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県廿日市市阿品のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約126件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.3万円に対し、築30年は17.2万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
39.3万/㎡
築10年
25件
46.7万/㎡
築15年
28件
37.7万/㎡
築20年
38件
36.3万/㎡
築25年
10件
33.5万/㎡
築30年
2件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,802万円。
３ＬＤＫ
88件
2,884万円
２ＬＤＫ
12件
2,535万円
４ＬＤＫ
18件
2,784万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,802万円
平均㎡単価
31.8万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,379万円
取引実績
126件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で+33.4%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
32
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,364万円
88件
４ＬＤＫ
2,548万円
18件
２ＬＤＫ
2,238万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿品のマンション一覧（8棟）
ナタリーマリナタウンウエストデッキ
築27年
| 地下1階付14階建
| 203戸
3,890万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ナタリーマリナタウンセンターコート
築23年
| 12階建
| 125戸
3,180万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ナタリーマリナタウンシーテラス
築19年
| 地下1階付3階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンビュー阿品
築32年
| 地下1階付10階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和阿品ハイタウン
築34年
| 7階建
| 60戸
1,380万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館
築25年
| 12階建
| 74戸
2,898万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ウインディヒルズ阿品
築28年
| 8階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ・ステーションテラス阿品
築-1年
| 20階建
| 94戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
阿品には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ3番館
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
阿品は廿日市市内6地区中2位（上位67%）。
単価31.8万/㎡。
1つ上の須賀とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
阿品 ◀
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31.8万
阿品周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市阿品３丁目２７２１番 | 9.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 阿品 600m |
| 廿日市市阿品台２丁目３０４２番４ | 8.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 阿品 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）