須賀のマンション相場
広島県廿日市市須賀 | 35件の成約データ
広島県廿日市市須賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約35件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築25年は35.6万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
50.9万/㎡
築5年
6件
37.6万/㎡
築10年
8件
31.3万/㎡
築15年
3件
26.4万/㎡
築20年
3件
30.2万/㎡
築25年
5件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,319万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,424万円
３ＬＤＫ
22件
2,693万円
４ＬＤＫ
3件
2,319万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,526万円
取引実績
35件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201320152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡45.7万円へ、18年間で+129.6%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
22
築21-25年
29
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,550万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,960万円
5件
４ＬＤＫ
2,467万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須賀のマンション一覧（5棟）
アスティア廿日市
築30年
| 11階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アルファステイツ廿日市中央
築12年
| 10階建
| 63戸
3,650万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ソシオ廿日市
築7年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,400万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン廿日市駅前
築27年
| 15階建
| 57戸
3,290万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買9件
フローレンス廿日市駅前
築12年
| 15階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
須賀は廿日市市内6地区中1位（上位83%）。
単価34.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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須賀 ◀
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34.9万