宮島口西のマンション相場
広島県廿日市市宮島口西 | 45件の成約データ
広島県廿日市市宮島口西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約45件、前年比-36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.2万円に対し、築25年は27.5万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.2万/㎡
築10年
3件
39.7万/㎡
築15年
19件
35.8万/㎡
築20年
10件
33.6万/㎡
築25年
9件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,624万円。
１ＬＤＫ
5件
2,280万円
３ＬＤＫ
18件
2,490万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,945万円
２ＬＤＫ
11件
2,624万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▼36.6%
平均価格
2,000万円
取引実績
45件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.5万円から2025年は㎡28.8万円へ、14年間で+27.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033万円
18件
２ＬＤＫ
2,018万円
11件
１ＬＤＫ
2,240万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,625万円
4件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮島口西のマンション一覧（4棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口西は廿日市市内6地区中4位（上位33%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の桜尾とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
宮島口西 ◀
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28.1万