新宮の一戸建て相場
広島県廿日市市新宮 | 36件の成約データ
広島県廿日市市新宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約36件、前年比+55.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,313万円。木造（3,888万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,313万
木造
28件
3,888万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,826万
100〜120㎡
19件
4,046万
120〜150㎡
8件
3,702万
150㎡以上
4件
10,823万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,810万
4〜6m
15件
3,173万
6〜8m
9件
4,900万
8m以上
7件
7,264万
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▲55.3%
平均価格
3,393万円
取引実績
36件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
22万
40万
'08'11'13'15'17'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
14
築11-15年
13
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2024年第3四半期
950万円
100㎡〜
9.5万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.7万/㎡
2023年第1四半期
9,900万円
200㎡〜
49.5万/㎡
2023年第1四半期
5,100万円
290㎡〜
17.6万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
155㎡〜
29.7万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
新宮は廿日市市内30地区中4位（上位87%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の住吉とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
新宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市新宮１丁目１３１６番１９８外 | 22.2万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 宮内串戸 800m |
| 廿日市市新宮２丁目２６７番８ | 11.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 廿日市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）