陽光台の土地相場
広島県廿日市市陽光台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市陽光台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
11件
36万/坪
長方形
7件
35万/坪
ほぼ台形
8件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南東
5件
40万/坪
北
5件
35万/坪
東
3件
33万/坪
北西
11件
33万/坪
南
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
平均価格
2,089万円
取引実績
30件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
200820102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪39万円へ、15年間で+36.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2020年第3四半期
2,800万円
70坪〜（230㎡〜）
40.2万/坪
2019年第4四半期
11,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1万/坪
2016年第3四半期
2,300万円
76坪〜（250㎡〜）
30.4万/坪
2016年第2四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2014年第1四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2013年第2四半期
570万円
54坪〜（180㎡〜）
10.5万/坪
2011年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2011年第1四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
陽光台は廿日市市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の地御前とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）