宮島口上の土地相場
広島県廿日市市宮島口上 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市宮島口上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,770円高くなります。
4〜6m
19件
27万/坪
6〜8m
14件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
3件
36万/坪
長方形
5件
25万/坪
ほぼ整形
6件
25万/坪
ほぼ長方形
11件
25万/坪
不整形
6件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
30万/坪
北西
7件
29万/坪
北東
6件
27万/坪
南東
4件
27万/坪
北
5件
23万/坪
西
6件
20万/坪
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,502万円
取引実績
33件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201020152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+117.1%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
85坪〜（280㎡〜）
35.4万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
136坪〜（450㎡〜）
24.2万/坪
2022年第3四半期
3,200万円
127坪〜（420㎡〜）
25.2万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2020年第4四半期
450万円
35坪〜（115㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口上は廿日市市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価21.4万/坪。
1つ上の大野中央とは1%の差。