亀岡市の一戸建て相場
京都府 | 2,350件の成約データに基づく
亀岡市の一戸建て相場は㎡単価13.4万円（2,350件）。京都府内22位（34市区町村中）。5年で+46.3%上昇。字別では亀岡駅北（㎡28.5万円）が最高で、千代川町高野林・千代川町今津が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
京都府内
22位/34市区町村
全国上位
25%
前年比
+2.0%
5年変動
+46.3%
県平均比
-35.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 68.1万 | +407.3% |
| 京都市下京区 | 59.7万 | +344.6% |
| 京都市東山区 | 50.9万 | +279.7% |
| 京都市上京区 | 40.4万 | +201.2% |
| 京都市南区 | 32.4万 | +141.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+39.7%
売出価格は成約価格より約40%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.75%
賃料相場
908円/㎡/月
物件価格
19.0万円/㎡
計算式
月908円 × 12 ÷ 19.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
15万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
亀岡市の一戸建てランキング
1
亀岡駅北
28.5万/㎡
47件
2
千代川町高野林
23.0万/㎡
33件
3
千代川町今津
19.8万/㎡
72件
4
古世町
19.6万/㎡
66件
5
千代川町小林
19.3万/㎡
46件
6
千代川町小川
19.0万/㎡
32件
7
大井町並河
18.8万/㎡
93件
8
篠町夕日ケ丘
18.4万/㎡
90件
9
三宅町
17.9万/㎡
41件
10
東つつじケ丘都台
17.6万/㎡
30件
11
大井町小金岐
16.9万/㎡
39件
12
余部町
16.6万/㎡
70件
13
大井町土田
16.0万/㎡
37件
14
篠町野条
15.9万/㎡
47件
15
篠町篠
15.9万/㎡
131件
16
篠町見晴
14.6万/㎡
76件
17
篠町馬堀
14.2万/㎡
35件
18
篠町森
13.9万/㎡
69件
19
曽我部町寺
13.1万/㎡
41件
20
篠町広田
11.1万/㎡
91件
21
下矢田町
10.7万/㎡
79件
22
東つつじケ丘曙台
10.5万/㎡
55件
23
南つつじケ丘桜台
10.1万/㎡
140件
24
曽我部町南条
9.6万/㎡
39件
25
南つつじケ丘大葉台
9.5万/㎡
70件
26
畑野町千ケ畑
2.5万/㎡
49件
京都府の他の市区町村（一戸建て）