京都市左京区の一戸建て相場
京都府 | 4,413件の成約データに基づく
京都市左京区の一戸建て相場は㎡単価32.1万円（4,413件）。京都府内6位（34市区町村中）。5年で+8.9%上昇。字別では下鴨芝本町（㎡44.3万円）が最高で、下鴨宮崎町・下鴨松ノ木町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
京都府内
6位/34市区町村
全国上位
7%
前年比
-1.6%
5年変動
+8.9%
県平均比
+55.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 68.1万 | +111.8% |
| 京都市下京区 | 59.7万 | +85.7% |
| 京都市東山区 | 50.9万 | +58.5% |
| 京都市上京区 | 40.4万 | +25.8% |
| 京都市南区 | 32.4万 | +0.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+13.5%
売出価格は成約価格より約14%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.93%
賃料相場
1,667円/㎡/月
物件価格
40.6万円/㎡
計算式
月1,667円 × 12 ÷ 40.6万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 京都市左京区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
33万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
京都市左京区の一戸建てランキング
1
下鴨芝本町
44.3万/㎡
36件
2
下鴨宮崎町
43.3万/㎡
60件
3
下鴨松ノ木町
40.3万/㎡
43件
4
下鴨貴船町
38.4万/㎡
30件
5
下鴨蓼倉町
37.1万/㎡
86件
6
浄土寺西田町
36.6万/㎡
39件
7
一乗寺中ノ田町
36.0万/㎡
36件
8
高野泉町
35.6万/㎡
69件
9
浄土寺下南田町
34.5万/㎡
33件
10
岡崎西福ノ川町
33.6万/㎡
60件
11
吉田神楽岡町
29.1万/㎡
41件
12
岩倉幡枝町
25.2万/㎡
153件
13
岩倉三宅町
23.9万/㎡
58件
14
上高野畑町
23.0万/㎡
39件
15
岩倉花園町
21.2万/㎡
102件
16
岩倉中町
21.2万/㎡
35件
17
岩倉忠在地町
18.6万/㎡
40件
18
岩倉長谷町
17.8万/㎡
132件
19
岩倉村松町
16.4万/㎡
72件
20
静市市原町
16.0万/㎡
139件
21
岩倉中在地町
14.0万/㎡
38件
京都府の他の市区町村（一戸建て）