一乗寺中ノ田町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺中ノ田町 | 36件の成約データ
京都府京都市左京区一乗寺中ノ田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約36件、前年比-31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,300万
80〜100㎡
18件
4,511万
100〜120㎡
12件
5,548万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,712万
6〜8m
29件
5,011万
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼31.9%
平均価格
4,347万円
取引実績
36件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
21万
'09'11'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
31
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,325万円
4件
３ＬＤＫ
4,425万円
4件
７ＤＫ
1,750万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・７ＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・７ＤＫ
22.5万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
2023年第2四半期
5,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3万/㎡
2023年第2四半期
5,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
100㎡〜
45.0万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺中ノ田町は京都市左京区内21地区中7位（上位67%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の浄土寺西田町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
一乗寺中ノ田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺中ノ田町８１番 | 23.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 一乗寺 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）