浄土寺西田町の一戸建て相場

Name: 浄土寺西田町の一戸建て相場データ（京都市左京区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府京都市左京区浄土寺西田町 | 39件の成約データ他の種別: マンション

京都府京都市左京区浄土寺西田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約39件、前年比-64.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浄土寺西田町の一戸建て

23件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

9,188万円

うち土地分

8,694万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,256万円。木造（3,006万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,256万

4件

木造

3,006万

30件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,094万

13件

80〜100㎡

3,025万

10件

100〜120㎡

4,617万

4件

120〜150㎡

4,401万

5件

150㎡以上

11,785万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大424%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,571万

7件

4〜6m

3,346万

6件

6〜8m

4,230万

12件

8m以上

8,235万

11件

浄土寺西田町 36.6万/㎡京都市左京区内 6位/21地区

平均㎡単価

36.6万/㎡

前年比 ▼64.1%

平均価格

4,156万円

取引実績

39件

平均面積

105㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

17万

22万

'09'11'13'15'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

４ＤＫ

4,000万円

1件

３ＤＫ

1,600万円

1件

４ＬＤＫ

4,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

３ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.6万/㎡

2025年第2四半期 850万円 50㎡〜 17.0万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 110㎡〜・４ＤＫ 36.4万/㎡

2024年第3四半期 16,000万円 300㎡〜 53.3万/㎡

2024年第2四半期 4,200万円 110㎡〜 38.2万/㎡

2023年第3四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2023年第3四半期 2,500万円 70㎡〜 35.7万/㎡

2023年第1四半期 5,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 43.2万/㎡

2023年第1四半期 5,400万円 125㎡〜 43.2万/㎡

2022年第4四半期 4,500万円 125㎡〜 36.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市左京区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,725	-
2017	155,594	-
2019	154,887	-142
2021	151,901	+270
2023	151,480	-29
2024	150,504	-227

所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%

京都市左京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市左京区の一戸建てマップ

京都市左京区内のエリアランキング

浄土寺西田町は京都市左京区内21地区中6位（上位71%）。単価36.6万/㎡。 1つ上の下鴨蓼倉町とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 下鴨芝本町

43.1万

+18%

2 下鴨松ノ木町

40.3万

+10%

3 下鴨宮崎町

39.6万

+8%

4 下鴨貴船町

38.4万

+5%

5 下鴨蓼倉町

37.1万

+1%

6 浄土寺西田町 ◀

36.6万

―

7 一乗寺中ノ田町

36.0万

-2%

中価格帯（8〜14位）

8 高野泉町

35.6万

-3%

14 上高野畑町

23.0万

-37%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 岩倉花園町

21.2万

-42%

21 岩倉中在地町

14.0万

-62%

他 5 地区

最寄り駅の相場

浄土寺西田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市左京区浄土寺西田町４番２外	26.2万/㎡	+1.9%	住宅	京阪出町柳 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浄土寺西田町の他の不動産相場

🏢 マンション

浄土寺西田町のマンション相場 →