上高野畑町の一戸建て相場
京都府京都市左京区上高野畑町 | 39件の成約データ
京都府京都市左京区上高野畑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約39件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,138万
80〜100㎡
29件
4,135万
100〜120㎡
5件
4,762万
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,740万円
取引実績
39件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
15万
'10'14'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
19
築21-25年
22
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,324万円
17件
２ＬＤＫ
2,650万円
2件
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
３ＤＫ
900万円
1件
４ＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
100㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
30.3万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
30.3万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
上高野畑町は京都市左京区内21地区中14位（上位33%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の岩倉三宅町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）