岩倉中町の一戸建て相場
京都府京都市左京区岩倉中町 | 35件の成約データ
京都府京都市左京区岩倉中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約35件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,241万
80〜100㎡
6件
4,079万
100〜120㎡
14件
4,292万
120〜150㎡
3件
6,009万
150㎡以上
6件
9,605万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,587万
6〜8m
23件
4,794万
8m以上
5件
8,084万
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
4,642万円
取引実績
35件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
20万
22万
'11'13'16'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
2件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
3,800万円
1件
６ＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
22.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
225㎡〜
・６ＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
190㎡〜
15.8万/㎡
2022年第3四半期
860万円
70㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉中町は京都市左京区内21地区中16位（上位24%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の岩倉花園町とは0%の差。
岩倉中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区岩倉中町２２８番１１４ | 14.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 岩倉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）