岩倉忠在地町の一戸建て相場
京都府京都市左京区岩倉忠在地町 | 40件の成約データ
京都府京都市左京区岩倉忠在地町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約40件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,928万円。ＲＣ（1,970万円）との差は302%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
7,928万
木造
16件
3,588万
ＲＣ
10件
1,970万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,309万
80〜100㎡
7件
3,645万
100〜120㎡
9件
3,348万
120〜150㎡
3件
5,006万
150㎡以上
10件
8,872万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
31件
3,723万
8m以上
5件
8,895万
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
3,894万円
取引実績
40件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
13万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
26
築21-25年
35
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,150万円
2件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
260㎡〜
15.4万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
850万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2023年第3四半期
21,000万円
1400㎡〜
15.0万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
115㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
115㎡〜
・４ＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉忠在地町は京都市左京区内21地区中17位（上位19%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の岩倉中町とは14%の差。