京都市西京区の一戸建て相場
京都府 | 3,861件の成約データに基づく
京都市西京区の一戸建て相場は㎡単価29.3万円（3,861件）。京都府内11位（34市区町村中）。5年で+10.1%上昇。字別では桂木ノ下町（㎡42.6万円）が最高で、川島玉頭町・川島権田町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
京都府内
11位/34市区町村
全国上位
9%
前年比
+4.9%
5年変動
+10.1%
県平均比
+41.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 68.1万 | +132.6% |
| 京都市下京区 | 59.7万 | +103.9% |
| 京都市東山区 | 50.9万 | +74.1% |
| 京都市上京区 | 40.4万 | +38.1% |
| 京都市南区 | 32.4万 | +10.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+12.7%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.91%
賃料相場
1,386円/㎡/月
物件価格
33.9万円/㎡
計算式
月1,386円 × 12 ÷ 33.9万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万32.5万30万27.5万25万
32万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
京都市西京区の一戸建てランキング
1
桂木ノ下町
42.6万/㎡
31件
2
川島玉頭町
40.6万/㎡
30件
3
川島権田町
38.8万/㎡
63件
4
桂坤町
38.2万/㎡
62件
5
桂池尻町
37.3万/㎡
66件
6
川島三重町
37.2万/㎡
43件
7
桂芝ノ下町
35.8万/㎡
42件
8
大枝東長町
35.3万/㎡
56件
9
桂千代原町
34.3万/㎡
45件
10
下津林大般若町
34.1万/㎡
37件
11
桂艮町
34.0万/㎡
38件
12
川島東代町
33.9万/㎡
43件
13
川島粟田町
33.9万/㎡
33件
14
桂稲荷山町
33.6万/㎡
60件
15
川島調子町
33.1万/㎡
31件
16
松尾大利町
31.1万/㎡
33件
17
上桂前田町
30.6万/㎡
50件
18
桂乾町
30.3万/㎡
58件
19
上桂三ノ宮町
29.8万/㎡
41件
20
山田北山田町
29.7万/㎡
32件
21
大枝塚原町
28.9万/㎡
42件
22
嵐山谷ケ辻子町
28.3万/㎡
41件
23
大枝中山町
26.9万/㎡
39件
24
大枝沓掛町
26.2万/㎡
52件
25
松尾木ノ曽町
25.4万/㎡
35件
26
嵐山朝月町
23.2万/㎡
30件
27
大原野上里鳥見町
23.1万/㎡
30件
28
御陵峰ケ堂町
20.5万/㎡
131件
29
山田猫塚町
20.5万/㎡
39件
30
御陵大枝山町
19.7万/㎡
115件
31
大枝西新林町
18.9万/㎡
56件
32
松尾鈴川町
18.6万/㎡
44件
33
大枝南福西町
16.9万/㎡
65件
34
大枝北福西町
16.9万/㎡
51件
35
大枝北沓掛町
16.8万/㎡
92件
36
大原野西境谷町
15.2万/㎡
35件
京都府の他の市区町村（一戸建て）