京都市西京区のマンション相場
京都府 | 739件の成約データに基づく
京都市西京区のマンション相場は㎡単価27.1万円（739件）。京都府内14位（26市区町村中）。5年で+29.1%上昇。字別では桂南巽町（㎡68.3万円）が最高で、桂御所町・桂市ノ前町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
京都府内
14位/26市区町村
前年比
-2.8%
5年変動
+29.1%
県平均比
-10.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 64.5万 | +138.0% |
| 京都市下京区 | 58.1万 | +114.5% |
| 京都市東山区 | 55.0万 | +103.1% |
| 京都市上京区 | 48.1万 | +77.4% |
| 京都市左京区 | 47.7万 | +76.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-25.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-25%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.42%
賃料相場
1,660円/㎡/月
物件価格
23.7万円/㎡
計算式
月1,660円 × 12 ÷ 23.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
37万25万12万0
25万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
京都市西京区のマンションランキング
1
桂南巽町
68.3万
11件
2
桂御所町
55.6万
27件
3
桂市ノ前町
48.0万
14件
4
嵐山西一川町
47.6万
20件
5
桂下豆田町
45.3万
15件
6
下津林前泓町
44.7万
17件
7
松尾大利町
42.8万
15件
8
桂北滝川町
38.3万
14件
9
上桂東ノ口町
37.9万
14件
10
桂乾町
33.8万
10件
11
松室追上ゲ町
31.4万
10件
12
上桂今井町
30.0万
25件
13
桂上野今井町
28.6万
14件
14
松室吾田神町
28.3万
19件
15
大原野西竹の里町
27.7万
20件
16
牛ケ瀬南ノ口町
24.1万
15件
17
大枝塚原町
23.2万
15件
18
山田平尾町
19.1万
27件
19
樫原芋峠
18.9万
24件
20
大枝北沓掛町
18.3万
118件
21
上桂前田町
18.3万
55件
22
大枝沓掛町
17.5万
47件
23
大原野西境谷町
13.8万
99件
京都府の他の市区町村（マンション）