京都市右京区のマンション相場
京都府 | 2,939件の成約データに基づく
京都市右京区のマンション相場は㎡単価36.0万円（2,939件）。京都府内8位（23市区町村中）。5年で+25.2%上昇。字別では西院六反田町（㎡60.6万円）が最高で、太秦下刑部町・西院日照町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
京都府内
8位/23市区町村
全国上位
21%
前年比
+5.8%
5年変動
+25.2%
県平均比
+8.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 65.0万 | +80.7% |
| 京都市下京区 | 58.5万 | +62.7% |
| 京都市東山区 | 55.5万 | +54.4% |
| 京都市上京区 | 48.2万 | +34.1% |
| 京都市左京区 | 47.8万 | +32.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-5.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.60%
賃料相場
2,123円/㎡/月
物件価格
38.6万円/㎡
計算式
月2,123円 × 12 ÷ 38.6万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 京都市右京区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
29万
44万
'08'11'14'17'20'23'26
京都市右京区のマンションランキング
1
西院六反田町
60.6万/㎡
41件
2
太秦下刑部町
58.9万/㎡
31件
3
西院日照町
55.3万/㎡
67件
4
西院安塚町
55.3万/㎡
48件
5
太秦下角田町
55.1万/㎡
82件
6
西院寿町
49.2万/㎡
37件
7
西京極堤下町
47.1万/㎡
37件
8
西院高田町
46.8万/㎡
56件
9
嵯峨野秋街道町
41.5万/㎡
44件
10
西院平町
41.0万/㎡
35件
11
西院清水町
38.1万/㎡
57件
12
西院東中水町
38.0万/㎡
56件
13
西院月双町
37.5万/㎡
74件
14
山ノ内苗町
36.9万/㎡
102件
15
太秦蜂岡町
34.7万/㎡
39件
16
西京極中沢町
34.1万/㎡
76件
17
嵯峨天龍寺中島町
32.8万/㎡
53件
18
西京極大門町
32.0万/㎡
46件
19
西院久保田町
31.4万/㎡
50件
20
梅津南広町
30.7万/㎡
190件
21
梅津尻溝町
28.0万/㎡
50件
22
西院春栄町
27.9万/㎡
40件
23
嵯峨中山町
25.9万/㎡
30件
24
太秦多藪町
25.6万/㎡
93件
25
西院西貝川町
25.2万/㎡
62件
26
嵯峨朝日町
23.5万/㎡
54件
27
西京極畔勝町
23.0万/㎡
87件
28
梅津大縄場町
21.5万/㎡
111件
29
西院西溝崎町
21.1万/㎡
47件
30
梅津罧原町
21.0万/㎡
40件
京都府の他の市区町村（マンション）