太秦下角田町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦下角田町 | 82件の成約データ
京都府京都市右京区太秦下角田町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.1万円（成約82件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.0万円に対し、築20年は68.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
76.0万/㎡
築5年
16件
61.0万/㎡
築10年
10件
59.0万/㎡
築15年
33件
55.9万/㎡
築20年
4件
68.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。１Ｋの平均価格は1,899万円。
４ＬＤＫ
10件
4,890万円
３ＬＤＫ
51件
4,286万円
２ＬＤＫ
7件
4,210万円
１ＤＫ
3件
1,959万円
１Ｋ
7件
1,899万円
平均㎡単価
55.1万/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
3,574万円
取引実績
82件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡68.6万円へ、18年間で+53.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
42
築11-15年
51
築16-20年
57
築21-25年
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,659万円
51件
４ＬＤＫ
4,700万円
10件
２ＬＤＫ
3,557万円
7件
１Ｋ
1,857万円
7件
１ＤＫ
1,967万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦下角田町のマンション一覧（4棟）
レスタージュ京都ウエストシティゲート
築21年
| 地下1階付7階建
| 195戸
4,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買50件
アスヴェル京都太秦
築5年
| 7階建
| 82戸
1,750万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード太秦三条天神川
築19年
売買0件
レスタージュ京都
築21年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
太秦下角田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスリード太秦三条天神川レスタージュ京都
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦下角田町は京都市右京区内30地区中5位（上位83%）。
単価55.1万/㎡。
1つ上の西院安塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）