嵯峨野秋街道町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 44件の成約データ
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約44件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築20年は39.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
58.0万/㎡
築5年
11件
45.3万/㎡
築10年
10件
48.3万/㎡
築20年
3件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は4,093万円。
３ＬＤＫ
38件
3,362万円
４ＬＤＫ
4件
4,093万円
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,814万円
取引実績
44件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡47.2万円へ、17年間で+63.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
41
築11-15年
41
築21-25年
34
築26-30年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,766万円
38件
４ＬＤＫ
3,575万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2021年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨野秋街道町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨野秋街道町は京都市右京区内30地区中9位（上位70%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の西院高田町とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）