京都市北区のマンション相場
京都府 | 748件の成約データに基づく
京都市北区のマンション相場は㎡単価35.3万円（748件）。京都府内9位（26市区町村中）。5年で-1.0%下落。字別では紫野雲林院町（㎡59.0万円）が最高で、新御霊口町・紫竹下高才町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
京都府内
9位/26市区町村
全国上位
21%
前年比
-3.4%
5年変動
-1.0%
県平均比
+16.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 64.5万 | +82.7% |
| 京都市下京区 | 58.1万 | +64.7% |
| 京都市東山区 | 55.0万 | +55.9% |
| 京都市上京区 | 48.1万 | +36.2% |
| 京都市左京区 | 47.7万 | +35.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-15.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.77%
賃料相場
1,894円/㎡/月
物件価格
33.6万円/㎡
計算式
月1,894円 × 12 ÷ 33.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
46万31万15万0
31万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
京都市北区のマンションランキング
1
紫野雲林院町
59.0万
33件
2
新御霊口町
51.7万
11件
3
紫竹下高才町
46.4万
12件
4
衣笠北天神森町
45.7万
19件
5
大宮南林町
45.0万
13件
6
西賀茂柿ノ木町
44.5万
15件
7
平野鳥居前町
44.3万
33件
8
衣笠北荒見町
42.6万
24件
9
紫野北舟岡町
40.4万
21件
10
衣笠大祓町
37.8万
20件
11
大宮中林町
35.3万
20件
12
紫野下石龍町
35.1万
15件
13
上賀茂朝露ケ原町
33.8万
58件
14
小山西大野町
33.3万
14件
15
大宮東脇台町
28.7万
17件
16
衣笠高橋町
28.5万
42件
17
衣笠東開キ町
27.7万
34件
18
紫竹上緑町
26.9万
42件
19
大宮開町
22.1万
46件
20
紫野西蓮台野町
22.0万
19件
21
鷹峯土天井町
19.8万
37件
22
大北山長谷町
14.5万
25件
23
大北山原谷乾町
11.6万
21件
京都府の他の市区町村（マンション）