衣笠高橋町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠高橋町 | 41件の成約データ
京都府京都市北区衣笠高橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約41件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.7万円に対し、築50年は25.2万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
33.7万/㎡
築25年
7件
33.3万/㎡
築35年
2件
18.2万/㎡
築40年
8件
25.6万/㎡
築45年
4件
24.5万/㎡
築50年
15件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は1,754万円。
３ＤＫ
7件
1,207万円
３ＬＤＫ
13件
2,024万円
２ＬＤＫ
12件
1,804万円
１ＬＤＫ
4件
1,754万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,907万円
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2026年は㎡33.8万円へ、17年間で+26.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
37
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,162万円
13件
２ＬＤＫ
2,008万円
12件
３ＤＫ
1,400万円
7件
１ＬＤＫ
1,675万円
4件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
２ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
16.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠高橋町のマンション一覧（3棟）
藤和シティホームズ衣笠
築32年
| 6階建
| 34戸
3,340万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買26件
イーグルコート衣笠廬山邸
築19年
| 6階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買13件
衣笠グリーンハイツ
築55年
| 7階建
| 145戸
売買0件
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-171人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,920 | - |
| 2017 | 111,176 | - |
| 2019 | 110,253 | -51 |
| 2021 | 108,349 | +31 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
| 2024 | 106,500 | -309 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠高橋町は京都市北区内8地区中4位（上位50%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の上賀茂朝露ケ原町とは13%の差。
最寄り駅の相場
衣笠高橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市北区衣笠高橋町２１番３ | 26.7万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 円町 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）