衣笠東開キ町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠東開キ町 | 34件の成約データ
京都府京都市北区衣笠東開キ町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.8万円に対し、築30年は24.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
33.8万/㎡
築20年
9件
26.7万/㎡
築25年
15件
23.1万/㎡
築30年
6件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＤＫの平均価格は500万円。
１Ｋ
11件
436万円
２Ｋ
9件
556万円
１Ｒ
2件
399万円
１ＤＫ
4件
683万円
２ＤＫ
3件
500万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
平均価格
549万円
取引実績
34件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2010201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.7万円から2024年は㎡28.3万円へ、14年間で13.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
26
間取り別の相場
１Ｋ
492万円
11件
２Ｋ
587万円
9件
１ＤＫ
685万円
4件
２ＤＫ
543万円
3件
１Ｒ
600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630万円
30㎡〜
・２Ｋ
21.0万/㎡
2024年第4四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
630万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
25.2万/㎡
2024年第3四半期
410万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
420万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
48.0万/㎡
2023年第4四半期
500万円
25㎡〜
・２Ｋ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
580万円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
23.2万/㎡
2023年第4四半期
450万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠東開キ町のマンション一覧（2棟）
シャルマン衣笠金閣寺ハイツ
築44年
| 4階建
| 11戸
2,430万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買27件
デリード金閣寺道
築32年
| 7階建
| 78戸
売買0件
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-171人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,920 | - |
| 2017 | 111,176 | - |
| 2019 | 110,253 | -51 |
| 2021 | 108,349 | +31 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
| 2024 | 106,500 | -309 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
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衣笠東開キ町は京都市北区内8地区中5位（上位38%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の衣笠高橋町とは8%の差。