紫竹上緑町のマンション相場
京都府京都市北区紫竹上緑町 | 42件の成約データ
京都府京都市北区紫竹上緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約42件、前年比-50.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.6万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
25.6万/㎡
築25年
11件
22.4万/㎡
築30年
5件
28.2万/㎡
築35年
19件
24.4万/㎡
築40年
3件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。３ＬＤＫの平均価格は2,058万円。
１Ｋ
34件
377万円
３ＬＤＫ
2件
2,058万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▼50.4%
平均価格
483万円
取引実績
42件
平均面積
19㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+140.7%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
404万円
34件
３ＬＤＫ
1,650万円
2件
１Ｒ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
770万円
築改装済み年・
15㎡〜
51.3万/㎡
2025年第1四半期
880万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
58.7万/㎡
2024年第4四半期
340万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
390万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
740万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
49.3万/㎡
2024年第3四半期
770万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
51.3万/㎡
2024年第2四半期
700万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2024年第2四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7万/㎡
2023年第3四半期
350万円
15㎡〜
・１Ｋ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫竹上緑町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-171人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,920 | - |
| 2017 | 111,176 | - |
| 2019 | 110,253 | -51 |
| 2021 | 108,349 | +31 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
| 2024 | 106,500 | -309 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫竹上緑町は京都市北区内8地区中6位（上位25%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の衣笠東開キ町とは3%の差。