嵯峨天龍寺中島町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 53件の成約データ
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約53件、前年比+64.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築50年は23.3万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.5万/㎡
築5年
6件
53.2万/㎡
築10年
14件
49.1万/㎡
築15年
7件
44.6万/㎡
築35年
2件
23.1万/㎡
築40年
12件
24.1万/㎡
築45年
2件
20.0万/㎡
築50年
8件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は1,282万円。
２ＬＤＫ
20件
1,649万円
３ＬＤＫ
24件
3,396万円
２ＤＫ
3件
1,282万円
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▲64.4%
平均価格
2,203万円
取引実績
53件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡39.4万円から2025年は㎡40.6万円へ、14年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
44
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100万円
24件
２ＬＤＫ
1,444万円
20件
２ＤＫ
1,150万円
3件
１ＬＤＫ
3,100万円
1件
オープンフロア
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
１Ｋ
290万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第3四半期
580万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨天龍寺中島町のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（1棟）
嵯峨天龍寺中島町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
嵯峨天龍寺ハイツ
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
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嵯峨天龍寺中島町は京都市右京区内30地区中17位（上位43%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の西京極中沢町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）