太秦多藪町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦多藪町 | 92件の成約データ
京都府京都市右京区太秦多藪町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約92件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
太秦多藪町の中古マンション
推定価格
1,888万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.7万円に対し、築40年は28.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は2,355万円。
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
1,607万円
取引実績
92件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で+49.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,621万円
55件
２ＬＤＫ
1,643万円
21件
３ＤＫ
1,258万円
6件
４ＬＤＫ
1,600万円
3件
１ＬＤＫ
1,700万円
2件
２ＤＫ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦多藪町のマンション一覧（3棟）
グランベリー嵯峨東
築31年
| 6階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンヴェール太秦
築38年
| 7階建
| 204戸
売買0件
ネオコーポ太秦
築44年
| 7階建
| 135戸
売買0件
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-294人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,816 | - |
| 2017 | 195,596 | - |
| 2019 | 195,190 | +75 |
| 2021 | 193,167 | +140 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
| 2024 | 190,590 | -248 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦多藪町は京都市右京区内30地区中25位（上位17%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の嵯峨中山町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）