グランベリー嵯峨東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.7万円/㎡

レンジ

22.1〜33.2万円/㎡

市区町村ベースライン

40.0万円/㎡

補正係数 ×0.691

代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 434件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均1,929万円、３ＬＤＫは平均1,768万円です。

３ＬＤＫ 4件 1,768万円

3LDK 3件 1,929万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,768万	1,615万	1,974万
3LDK	3件	1,929万	1,786万	2,193万

物件概要

所在地	京都府京都市右京区太秦多薮町3
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
分譲会社	國松建設
施工会社	真柄建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

帷子ノ辻駅

京福電鉄嵐山本線 / 京福電鉄北野線

徒歩3分

🚉

太秦駅

嵯峨野線

徒歩5分

🚉

太秦天神川駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

京都市右京区小学校・中学校学区

中学校

京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベリー嵯峨東	1995	21戸	25.9万	1,680万
サンヴェール太秦	1988	204戸	-	-
ネオコーポ太秦	1982	135戸	-	-
ラ・パルフェ・ド・ルミナス	1990	57戸	19.4万	380万
ハイラーク太秦	1995	83戸	36.5万	2,480万
イニシア京都太秦	2010	74戸	50.3万	5,280万
グローバル太秦	1997	36戸	30.2万	2,380万
デリード太秦駅前ザネクスト	2002	99戸	-	-
常盤ハイツ	1976	59戸	21.3万	1,050万
デリード＆サンヴェール桂川東	1992	158戸	25.2万	680万
ジョイ嵯峨野	1979	52戸	28.7万	2,190万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,500万円	62.78㎡	23.9万円	3LDK	-	東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
3LDK	30.8万	28.4万	25.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.91万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.36万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グランベリー嵯峨東