大原野西境谷町のマンション相場
京都府京都市西京区大原野西境谷町 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区大原野西境谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約92件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.7万円に対し、築45年は12.0万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
11.7万/㎡
築30年
12件
11.6万/㎡
築35年
21件
11.3万/㎡
築40年
36件
9.2万/㎡
築45年
10件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。４ＬＤＫの平均価格は787万円。
３ＬＤＫ
76件
824万円
２ＬＤＫ
8件
953万円
４ＬＤＫ
3件
787万円
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,155万円
取引実績
92件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,155万円
76件
２ＬＤＫ
1,230万円
8件
４ＬＤＫ
1,140万円
3件
３ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
690万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
580万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
730万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原野西境谷町のマンション一覧（7棟）
洛西境谷住宅
築48年
| 5階建
| 190戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買75件
境谷西第2住宅14号棟
築45年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買3件
洛西境谷西第1住宅28棟
築46年
| 5階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第1住宅29棟
築46年
| 5階建
| 80戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
洛西境谷第2住宅4号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
売買0件
洛西境谷西第2住宅第1号棟
築45年
売買0件
境谷西第2住宅第25号棟
築45年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
大原野西境谷町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
京都市西京区 大原野西境谷町2丁目境谷西第2住宅団地境谷西第2住宅団地 26棟境谷西第2住宅団地18棟境谷西第2住宅団地第14号棟
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-745人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 151,601 | - |
| 2017 | 150,589 | - |
| 2019 | 149,635 | -164 |
| 2021 | 147,145 | -1,052 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
| 2024 | 142,766 | -250 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野西境谷町は京都市西京区内4地区中4位（上位0%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の大枝北沓掛町とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
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14.6万