洛西境谷西第1住宅28棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3 | 築46年 | 80戸
推定相場
洛西境谷西第1住宅28棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（14.4万円）を51.8%上回って、京都市西京区全体の平均（27.1万円）より19.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・41件）で、平均794万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,069万円、４ＬＤＫは平均754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 794万 | 249万 | 1,425万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,069万 | 405万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 754万 | 444万 | 1,275万 |
| 3LDK | 2件 | 1,038万 | 1,008万 | 1,068万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 76.82m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩40分
洛西口駅
阪急京都本線
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徒歩48分
桂川駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立境谷小学校
中学校
京都市立洛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洛西境谷西第1住宅28棟 | 1980 | 80戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| 境谷西第1住宅29棟 | 1980 | 80戸 | 11.7万 | 980万 |
| 境谷西第2住宅14号棟 | 1981 | - | 16.5万 | 1,580万 |
| 境谷西第2住宅団地 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 洛西境谷住宅 | 1978 | 190戸 | 7.6万 | 480万 |
| 洛西境谷住宅3棟 | 1978 | 190戸 | - | - |
| 洛西境谷第2住宅6号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 洛西境谷第2住宅5号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 洛西境谷第2住宅4号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。