桂乾町の一戸建て相場
京都府京都市西京区桂乾町 | 58件の成約データ
京都府京都市西京区桂乾町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約58件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,595万
80〜100㎡
21件
3,731万
100〜120㎡
7件
3,809万
150㎡以上
4件
6,003万
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
2,736万円
取引実績
58件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
29万
33万
'08'11'13'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
33
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,260万円
5件
３ＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ
990万円
1件
４ＤＫ
750万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
５Ｋ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
750万円
45㎡〜
・４ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第1四半期
990万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
110㎡〜
38.2万/㎡
2024年第4四半期
8,400万円
300㎡〜
28.0万/㎡
2024年第4四半期
400万円
40㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・５Ｋ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-745人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 151,601 | - |
| 2017 | 150,589 | - |
| 2019 | 149,635 | -164 |
| 2021 | 147,145 | -1,052 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
| 2024 | 142,766 | -250 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂乾町は京都市西京区内36地区中18位（上位50%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の上桂前田町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）