堺市北区の一戸建て相場
大阪府 | 2,719件の成約データに基づく
堺市北区の一戸建て相場は㎡単価29.3万円（2,719件）。大阪府内27位（72市区町村中）。5年で+25.5%上昇。字別では中百舌鳥町（㎡40.9万円）が最高で、南長尾町・長曽根町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
27位/72市区町村
全国上位
9%
前年比
+0.3%
5年変動
+25.5%
県平均比
-0.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +433.8% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +241.4% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +210.5% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +160.5% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +151.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+8.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.09%
賃料相場
1,303円/㎡/月
物件価格
30.7万円/㎡
計算式
月1,303円 × 12 ÷ 30.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
32万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
堺市北区の一戸建てランキング
1
中百舌鳥町
40.9万/㎡
147件
2
南長尾町
36.3万/㎡
52件
3
長曽根町
34.6万/㎡
162件
4
北花田町
34.0万/㎡
122件
5
新金岡町
33.4万/㎡
89件
6
金岡町
31.4万/㎡
426件
7
百舌鳥梅北町
30.8万/㎡
151件
8
百舌鳥梅町
30.5万/㎡
118件
9
百舌鳥赤畑町
30.4万/㎡
114件
10
東三国ヶ丘町
29.2万/㎡
38件
11
新堀町
28.8万/㎡
40件
12
北長尾町
28.8万/㎡
58件
13
中長尾町
28.4万/㎡
34件
14
黒土町
27.7万/㎡
67件
15
東浅香山町
27.3万/㎡
166件
16
蔵前町
27.2万/㎡
55件
17
百舌鳥本町
26.8万/㎡
74件
18
奥本町
26.6万/㎡
78件
19
常磐町
26.0万/㎡
55件
20
東上野芝町
25.7万/㎡
74件
21
東雲東町
25.1万/㎡
84件
22
南花田町
23.6万/㎡
157件
23
百舌鳥西之町
22.7万/㎡
45件
24
大豆塚町
21.9万/㎡
104件
25
百舌鳥陵南町
20.1万/㎡
55件
26
野遠町
17.9万/㎡
93件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）