篠町馬堀の一戸建て相場
京都府亀岡市篠町馬堀 | 34件の成約データ
京都府亀岡市篠町馬堀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約34件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,169万
80〜100㎡
10件
2,620万
100〜120㎡
7件
2,349万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,336万
6〜8m
21件
2,296万
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,001万円
取引実績
34件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
16万
'08'10'12'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
５ＤＫ
1,800万円
1件
３ＤＫ
510万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
95㎡〜
28.4万/㎡
2024年第2四半期
12,000万円
1200㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
750万円
90㎡〜
8.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
165㎡〜
・５ＤＫ
10.9万/㎡
2023年第2四半期
850万円
95㎡〜
8.9万/㎡
2023年第1四半期
510万円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町馬堀は亀岡市内26地区中17位（上位35%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の篠町見晴とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）