篠町森の一戸建て相場
京都府亀岡市篠町森 | 69件の成約データ
京都府亀岡市篠町森の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約69件、前年比+99.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,831万円。軽量鉄骨造（1,558万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
59件
1,831万
軽量鉄骨造
4件
1,558万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
913万
80〜100㎡
31件
2,172万
100〜120㎡
13件
1,925万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,243万
6〜8m
46件
1,896万
8m以上
3件
3,109万
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲99.3%
平均価格
1,698万円
取引実績
69件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＬＤＫ
1,750万円
2件
６Ｋ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
４ＤＫ
840万円
1件
５ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
110㎡〜
・５ＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第1四半期
600万円
100㎡〜
6.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
115㎡〜
・６Ｋ
9.6万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
100㎡〜
34.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町森は亀岡市内26地区中19位（上位27%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の曽我部町寺とは1%の差。