畑野町千ケ畑の一戸建て相場
京都府亀岡市畑野町千ケ畑 | 30件の成約データ
京都府亀岡市畑野町千ケ畑の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
630万
80〜100㎡
10件
475万
100〜120㎡
5件
541万
120〜150㎡
8件
992万
150㎡以上
4件
1,032万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
599万
6〜8m
11件
702万
8m以上
4件
1,175万
平均㎡単価
3.4万/㎡
平均価格
591万円
取引実績
30件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
7万
'08'10'12'14'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第2四半期
620万円
135㎡〜
4.6万/㎡
2022年第3四半期
320万円
115㎡〜
2.8万/㎡
2021年第4四半期
550万円
185㎡〜
3.0万/㎡
2021年第3四半期
290万円
110㎡〜
2.6万/㎡
2021年第2四半期
680万円
155㎡〜
4.4万/㎡
2020年第3四半期
750万円
190㎡〜
3.9万/㎡
2020年第1四半期
370万円
125㎡〜
3.0万/㎡
2019年第4四半期
650万円
330㎡〜
2.0万/㎡
2019年第4四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
畑野町千ケ畑は亀岡市内26地区中26位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の南つつじケ丘桜台とは177%の差。