千代川町小川の一戸建て相場
京都府亀岡市千代川町小川 | 32件の成約データ
京都府亀岡市千代川町小川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約32件、前年比+244.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,211万
100〜120㎡
10件
2,823万
150㎡以上
4件
4,255万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,425万
6〜8m
19件
2,508万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲244.4%
平均価格
2,379万円
取引実績
32件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
33万
'08'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
6件
３ＬＤＫ
2,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
115㎡〜
9.6万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2023年第3四半期
530万円
85㎡〜
6.2万/㎡
2022年第3四半期
5,700万円
280㎡〜
20.4万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町小川は亀岡市内26地区中6位（上位77%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の千代川町小林とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）