千代川町高野林の一戸建て相場
京都府亀岡市千代川町高野林 | 33件の成約データ
京都府亀岡市千代川町高野林の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約33件、前年比-52.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,417万円。木造（3,109万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,417万
木造
26件
3,109万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,379万
80〜100㎡
5件
3,025万
100〜120㎡
20件
3,450万
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼52.6%
平均価格
2,839万円
取引実績
33件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
11万
'10'13'15'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
410㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
12.4万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.8万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2019年第1四半期
900万円
100㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町高野林は亀岡市内26地区中2位（上位92%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の亀岡駅北とは24%の差。
高価格帯（1〜9位）