呉市の一戸建て相場
広島県 | 3,310件の成約データに基づく
呉市の一戸建て相場は㎡単価11.7万円（3,310件）。広島県内13位（30市区町村中）。5年で+6.4%上昇。字別では中央（㎡35.6万円）が最高で、広大新開・本通が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
広島県内
13位/30市区町村
全国上位
27%
前年比
-11.5%
5年変動
+6.4%
県平均比
-10.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +420.8% |
| 広島市南区 | 32.3万 | +175.3% |
| 広島市西区 | 24.3万 | +107.3% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | +101.7% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | +86.7% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+73.8%
売出価格は成約価格より約74%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.97%
賃料相場
732円/㎡/月
物件価格
17.7万円/㎡
計算式
月732円 × 12 ÷ 17.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
11万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
呉市の一戸建てランキング
1
中央
35.6万/㎡
35件
2
広大新開
24.4万/㎡
49件
3
本通
23.7万/㎡
64件
4
広古新開
20.7万/㎡
83件
5
東中央
20.1万/㎡
33件
6
広中新開
19.0万/㎡
34件
7
広白石
17.7万/㎡
39件
8
広本町
16.5万/㎡
53件
9
海岸
16.3万/㎡
39件
10
広白岳
14.1万/㎡
39件
11
広塩焼
13.1万/㎡
32件
12
阿賀中央
12.8万/㎡
53件
13
宮原
12.3万/㎡
81件
14
焼山北
12.1万/㎡
49件
15
焼山中央
11.8万/㎡
86件
16
阿賀南
11.6万/㎡
75件
17
警固屋
11.5万/㎡
43件
18
押込西平町
11.4万/㎡
39件
19
焼山宮ヶ迫
11.2万/㎡
94件
20
仁方本町
10.2万/㎡
40件
21
焼山政畝
9.7万/㎡
33件
22
阿賀北
8.9万/㎡
52件
23
焼山西
8.7万/㎡
36件
24
押込
8.3万/㎡
94件
25
焼山東
7.4万/㎡
51件
26
焼山本庄
7.1万/㎡
35件
27
神山
7.1万/㎡
37件
28
焼山桜ヶ丘
6.7万/㎡
37件
29
音戸町波多見
4.3万/㎡
67件
30
倉橋町
3.8万/㎡
60件
広島県の他の市区町村（一戸建て）