阿賀中央の一戸建て相場

Name: 阿賀中央の一戸建て相場データ（呉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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広島県呉市阿賀中央 | 53件の成約データ他の種別: 土地

広島県呉市阿賀中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約53件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

阿賀中央の一戸建て

41件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,382万円

うち土地分

1,964万円

うち建物分

418万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,086万円。木造（1,908万円）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,086万

3件

木造

1,908万

39件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

922万

6件

80〜100㎡

520万

4件

100〜120㎡

2,934万

24件

120〜150㎡

1,378万

7件

150㎡以上

1,376万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,265万

23件

4〜6m

2,446万

19件

6〜8m

3,464万

4件

8m以上

2,785万

6件

阿賀中央 12.8万/㎡呉市内 12位/30地区

平均㎡単価

12.8万/㎡

平均価格

1,990万円

取引実績

53件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

31万

'08'12'15'18'21'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,075万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.1万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 115㎡〜 50.4万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.8万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2023年第4四半期 950万円 100㎡〜 9.5万/㎡

2023年第3四半期 500万円 420㎡〜 1.2万/㎡

2023年第3四半期 1,800万円 320㎡〜 5.6万/㎡

2023年第2四半期 2,400万円 350㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.9万/㎡

2023年第1四半期 3,200万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（呉市全体）

🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年

🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	232,925	-
2017	227,965	-
2019	221,502	-1,533
2021	213,008	-2,108
2023	205,349	-1,744
2024	201,242	-1,722

所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%

呉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

呉市の一戸建てマップ

呉市内のエリアランキング

阿賀中央は呉市内30地区中12位（上位60%）。単価12.8万/㎡。 1つ上の広塩焼とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 中央

27.0万

+111%

10 広白岳

13.2万

+3%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 広塩焼

13.1万

+2%

12 阿賀中央 ◀

12.8万

―

13 宮原

12.7万

+0%

14 警固屋

12.3万

-4%

15 焼山北

12.1万

-6%

16 阿賀南

11.9万

-7%

17 焼山中央

11.8万

-8%

18 押込西平町

11.4万

-11%

19 焼山宮ヶ迫

11.2万

-12%

20 仁方本町

10.2万

-20%

お手頃帯（21〜30位）

21 焼山西

9.9万

-22%

30 倉橋町

3.1万

-76%

他 8 地区

最寄り駅の相場

阿賀中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
呉市阿賀中央９丁目５７２６番２外	7.6万/㎡	-1.3%	住宅,店舗,事務所	安芸阿賀 570m
呉市阿賀中央７丁目３７９４番１	7.4万/㎡	-0.3%	住宅,事務所	安芸阿賀 170m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

阿賀中央の他の不動産相場

🏞️ 土地

阿賀中央の土地相場 →