倉橋町の一戸建て相場
広島県呉市倉橋町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
広島県呉市倉橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約50件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
387万
80〜100㎡
9件
619万
100〜120㎡
9件
630万
120〜150㎡
8件
620万
150㎡以上
11件
966万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
481万
4〜6m
17件
634万
6〜8m
9件
947万
8m以上
3件
841万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
656万円
取引実績
50件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
120㎡〜
2.9万/㎡
2024年第3四半期
720万円
160㎡〜
4.5万/㎡
2024年第3四半期
980万円
450㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
300万円
310㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
125㎡〜
4.8万/㎡
2023年第2四半期
300万円
280㎡〜
1.1万/㎡
2021年第3四半期
150万円
140㎡〜
1.1万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2021年第1四半期
300万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2020年第3四半期
370万円
350㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
倉橋町は呉市内30地区中30位（上位0%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の音戸町波多見とは50%の差。