広本町の一戸建て相場
広島県呉市広本町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県呉市広本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約53件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,861万円。ＲＣ（1,599万円）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,861万
木造
36件
2,961万
ＲＣ
5件
1,599万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,083万
80〜100㎡
4件
2,792万
100〜120㎡
16件
3,360万
120〜150㎡
6件
1,475万
150㎡以上
20件
3,138万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,996万
4〜6m
15件
3,329万
6〜8m
5件
2,993万
8m以上
19件
2,706万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
2,649万円
取引実績
53件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
29.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
130㎡〜
10.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
280㎡〜
5.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
14,000万円
260㎡〜
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
広本町は呉市内30地区中9位（上位70%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の海岸とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
広本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広本町３丁目１０４７３番４ | 15.2万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 広 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）