広本町の土地相場

Name: 広本町の土地相場データ（呉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県呉市広本町 | 46件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

広島県呉市広本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.8万円（成約46件、前年比-18.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

広本町の土地

46件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

625,966円/坪

推定総額

2,817万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,876円高くなります。

4m未満

42万/坪

15件

4〜6m

51万/坪

8件

6〜8m

47万/坪

6件

8m以上

55万/坪

17件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて11%の差があります。

不整形

54万/坪

8件

長方形

49万/坪

13件

ほぼ長方形

49万/坪

22件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。

南東

57万/坪

7件

北東

53万/坪

6件

北

52万/坪

4件

南西

52万/坪

4件

東

52万/坪

9件

西

47万/坪

9件

南

25万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

6件

店舗

3件

倉庫

1件

広本町 37.8万/坪(11.4万/㎡) 呉市内 5位/32地区

平均坪単価

37.8万/坪

11.4万/㎡

前年比 ▼18.7%

平均価格

3,058万円

取引実績

46件

平均面積

80坪

264㎡

相場の動き

坪単価の推移

69万51万33万15万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,400万円 221坪〜（730㎡〜） 29.0万/坪

2025年第3四半期 5,600万円 94坪〜（310㎡〜） 59.7万/坪

2024年第3四半期 16,000万円 293坪〜（970㎡〜） 54.5万/坪

2023年第4四半期 250万円 27坪〜（90㎡〜） 9.2万/坪

2023年第3四半期 750万円 18坪〜（60㎡〜） 41.3万/坪

2023年第2四半期 9,800万円 181坪〜（600㎡〜） 54.0万/坪

2022年第4四半期 11,000万円 363坪〜（1200㎡〜） 30.3万/坪

2021年第4四半期 1,800万円 54坪〜（180㎡〜） 33.1万/坪

2021年第4四半期 820万円 23坪〜（75㎡〜） 36.1万/坪

2021年第1四半期 55万円 15坪〜（50㎡〜） 3.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（呉市全体）

🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年

🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	232,925	-
2017	227,965	-
2019	221,502	-1,533
2021	213,008	-2,108
2023	205,349	-1,744
2024	201,242	-1,722

所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%

呉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

呉市の土地マップ

呉市内のエリアランキング

広本町は呉市内32地区中5位（上位84%）。坪単価37.8万/坪。 1つ上の広古新開とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 中央

49.5万/坪

+31%

2 本通

49.3万/坪

+30%

3 東中央

44.1万/坪

+17%

4 広古新開

38.0万/坪

+1%

5 広本町 ◀

37.8万/坪

―

6 広白石

34.0万/坪

-10%

7 広大新開

33.1万/坪

-12%

8 広中新開

33.0万/坪

-13%

9 海岸

31.7万/坪

-16%

10 阿賀中央

26.6万/坪

-30%

11 広両谷

24.0万/坪

-37%

中価格帯（12〜22位）

12 広横路

23.1万/坪

-39%

22 警固屋

13.5万/坪

-64%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 天応西条

12.4万/坪

-67%

32 郷原野路の里

7.0万/坪

-82%

他 8 地区

最寄り駅の相場

広本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
呉市広本町３丁目１０４７３番４	15.2万/㎡	+0.7%	住宅,店舗,その他	広 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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