広本町のマンション相場
広島県呉市広本町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県呉市広本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約50件、前年比+51.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.8万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.8万/㎡
築5年
3件
24.5万/㎡
築10年
5件
27.8万/㎡
築15年
10件
20.9万/㎡
築20年
10件
23.5万/㎡
築25年
14件
20.9万/㎡
築30年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,201万円。
４ＬＤＫ
7件
2,607万円
３ＬＤＫ
31件
1,538万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,680万円
２ＬＤＫ
4件
1,201万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲51.5%
平均価格
1,381万円
取引実績
50件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.7万円から2025年は㎡19.3万円へ、16年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350万円
31件
４ＬＤＫ
2,071万円
7件
２ＬＤＫ
975万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
１ＬＤＫ
480万円
1件
４ＤＫ
770万円
1件
３ＤＫ
880万円
1件
２ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
480万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
770万円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.6万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広本町のマンション一覧（10棟）
エミネンス広中央
築30年
| 14階建
| 48戸
1,850万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ローレルコート広本町
築25年
| 14階建
| 51戸
1,730万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買26件
パルハイツ広
築40年
| 11階建
| 63戸
1,199万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
呉市広町VIPマンション
築43年
| 5階建
| 48戸
560万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス広本町グランドアーク
築22年
| 11階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイシティ広本町
築25年
| 14階建
| 52戸
1,598万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買11件
コクサイマンション広本町
築37年
| 8階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェルディ広本町
築11年
| 13階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買6件
コクサイマンション末広
築37年
| 6階建
| 12戸
売買0件
ヒューマンズウェル広本町
築34年
| 11階建
| 102戸
売買0件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
広本町は呉市内8地区中7位（上位13%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の広大新開とは18%の差。
お手頃帯（7〜8位）
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広本町 ◀
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19.3万
広本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広本町３丁目１０４７３番４ | 15.2万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 広 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）