広横路の土地相場
広島県呉市広横路 | 34件の成約データ
広島県呉市広横路の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約34件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,785円高くなります。
4m未満
15件
25万/坪
4〜6m
13件
27万/坪
8m以上
5件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
19件
30万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
不整形
6件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
37万/坪
南東
14件
27万/坪
北東
4件
22万/坪
北西
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,729万円
取引実績
34件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2026年は坪24万円へ、18年間で45.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
145坪〜（480㎡〜）
20.7万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
5,800万円
157坪〜（520㎡〜）
36.9万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2023年第1四半期
800万円
33坪〜（110㎡〜）
24.0万/坪
2022年第1四半期
3,800万円
206坪〜（680㎡〜）
18.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広横路は呉市内32地区中12位（上位63%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上の広両谷とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）
広横路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広横路２丁目２６６７番４ | 6.7万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 新広 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）