広中新開の一戸建て相場
広島県呉市広中新開 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
広島県呉市広中新開の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約34件、前年比-54.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,466万
100〜120㎡
18件
2,273万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,458万
4〜6m
11件
2,925万
6〜8m
4件
1,589万
8m以上
9件
2,277万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼54.5%
平均価格
2,597万円
取引実績
34件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
19万
'08'10'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
140㎡〜
18.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
160㎡〜
6.9万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
2025年第1四半期
8,500万円
140㎡〜
60.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
155㎡〜
11.6万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
33.8万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
360㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
95㎡〜
18.9万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
広中新開は呉市内30地区中6位（上位80%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の東中央とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）