桜井市の土地相場
奈良県 | 650件の成約データに基づく
桜井市の土地相場は㎡単価5.6万円（650件）。奈良県内9位（35市区町村中）。5年で-9.9%下落。字別では大字上之庄（㎡9.3万円）が最高で、大字粟殿・大字桜井が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
奈良県内
9位/35市区町村
全国上位
23%
前年比
+3.9%
5年変動
-9.9%
県平均比
+37.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 奈良市 | 9.2万 | +63.5% |
| 生駒市 | 8.2万 | +46.8% |
| 北葛城郡王寺町 | 7.9万 | +41.7% |
| 香芝市 | 7.9万 | +41.4% |
| 橿原市 | 7.5万 | +34.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+15.6%
売出価格は成約価格より約16%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
9万6万3万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
桜井市の土地ランキング
1
大字上之庄
9.3万
20件
2
大字粟殿
7.7万
67件
3
大字桜井
7.3万
48件
4
大字外山
7.0万
43件
5
大字谷
6.5万
35件
6
安倍木材団地
6.4万
15件
7
大字三輪
6.4万
32件
8
大字阿部
5.6万
24件
9
大字慈恩寺
5.6万
22件
10
大字戒重
5.5万
15件
11
大字金屋
5.3万
23件
12
大字河西
5.3万
19件
13
大字太田
5.2万
20件
14
大字西之宮
5.2万
24件
15
大字東新堂
5.1万
21件
16
朝倉台西
5.1万
11件
17
大字忍阪
4.6万
11件
18
大字吉備
4.3万
32件
19
大字芝
4.2万
16件
20
大字大福
3.6万
45件
21
大字大豆越
3.0万
11件
奈良県の他の市区町村（土地）