桜井市の一戸建て相場
奈良県 | 1,128件の成約データに基づく
桜井市の一戸建て相場は㎡単価9.7万円（1,128件）。奈良県内15位（30市区町村中）。5年で+5.4%上昇。字別では大字上之庄（㎡15.4万円）が最高で、大字粟殿・大字橋本が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
奈良県内
15位/30市区町村
前年比
+15.6%
5年変動
+5.4%
県平均比
+7.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香芝市 | 15.0万 | +53.6% |
| 奈良市 | 14.7万 | +50.6% |
| 橿原市 | 14.2万 | +46.2% |
| 北葛城郡広陵町 | 14.0万 | +43.4% |
| 生駒市 | 13.9万 | +42.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+100.6%
売出価格は成約価格より約101%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.01%
賃料相場
695円/㎡/月
物件価格
16.7万円/㎡
計算式
月695円 × 12 ÷ 16.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万12万10万8万6万
11万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
桜井市の一戸建てランキング
1
大字上之庄
15.4万/㎡
35件
2
大字粟殿
14.4万/㎡
102件
3
大字橋本
13.6万/㎡
44件
4
大字外山
13.0万/㎡
42件
5
大字河西
12.5万/㎡
35件
6
大字阿部
11.5万/㎡
39件
7
大字桜井
11.2万/㎡
65件
8
大字吉備
11.0万/㎡
42件
9
大字金屋
11.0万/㎡
36件
10
大字三輪
10.1万/㎡
68件
11
大字大福
9.6万/㎡
78件
12
大字芝
9.1万/㎡
46件
13
大字西之宮
9.0万/㎡
42件
14
大字谷
8.4万/㎡
47件
15
大字忍阪
7.2万/㎡
33件
16
朝倉台西
5.0万/㎡
67件
17
朝倉台東
4.3万/㎡
44件
奈良県の他の市区町村（一戸建て）