朝倉台東の一戸建て相場
奈良県桜井市朝倉台東 | 43件の成約データ
奈良県桜井市朝倉台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約43件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,532万
100〜120㎡
14件
1,688万
120〜150㎡
13件
1,466万
150㎡以上
5件
2,174万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
1,694万
8m以上
10件
1,632万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
998万円
取引実績
43件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
8万
5万
'09'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
959万円
10件
６ＬＤＫ
1,060万円
3件
５ＤＫ
593万円
3件
５ＬＤＫ
1,110万円
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
270㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2025年第2四半期
580万円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.5万/㎡
2024年第4四半期
500万円
205㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
270㎡〜
・６ＬＤＫ
4.4万/㎡
2024年第3四半期
980万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2024年第3四半期
980万円
210㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜井市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,045 | - |
| 2017 | 57,944 | - |
| 2019 | 56,784 | -248 |
| 2021 | 55,760 | -158 |
| 2023 | 54,878 | -159 |
| 2024 | 54,272 | -72 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜井市の一戸建てマップ
桜井市内のエリアランキング
朝倉台東は桜井市内17地区中17位（上位0%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の朝倉台西とは15%の差。