仙台市泉区の一戸建て相場
宮城県 | 5,867件の成約データに基づく
仙台市泉区の一戸建て相場は㎡単価13.8万円（5,867件）。宮城県内6位（38市区町村中）。5年で+5.4%上昇。字別では泉中央（㎡35.9万円）が最高で、本田町・八乙女中央が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
宮城県内
6位/38市区町村
全国上位
22%
前年比
-5.0%
5年変動
+5.4%
県平均比
+63.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 21.9万 | +58.2% |
| 仙台市宮城野区 | 20.5万 | +48.2% |
| 仙台市青葉区 | 19.3万 | +39.3% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | +22.0% |
| 多賀城市 | 15.2万 | +9.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+87.1%
売出価格は成約価格より約87%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.60%
賃料相場
1,138円/㎡/月
物件価格
29.7万円/㎡
計算式
月1,138円 × 12 ÷ 29.7万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 仙台市泉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
19万13万6万0
11万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
仙台市泉区の一戸建てランキング
1
泉中央
35.9万
53件
2
本田町
24.8万
44件
3
八乙女中央
23.8万
49件
4
八乙女
23.1万
30件
5
七北田
21.1万
97件
6
朝日
21.1万
17件
7
市名坂
20.9万
82件
8
黒松
20.8万
84件
9
友愛町
19.6万
17件
10
将監
19.3万
413件
11
旭丘堤
18.6万
79件
12
南光台南
17.1万
177件
13
松森
16.0万
121件
14
東黒松
15.8万
49件
15
将監殿
15.7万
114件
16
南光台
15.7万
557件
17
上谷刈
15.7万
119件
18
向陽台
14.7万
213件
19
紫山
14.4万
246件
20
南光台東
14.2万
127件
21
天神沢
13.5万
53件
22
泉ケ丘
13.3万
201件
23
北高森
13.3万
61件
24
野村
13.1万
15件
25
桂
13.1万
89件
26
明石南
13.1万
101件
27
虹の丘
12.9万
113件
28
加茂
12.2万
155件
29
歩坂町
11.9万
88件
30
南中山
11.8万
196件
31
松陵
11.6万
132件
32
永和台
11.4万
45件
33
山の寺
11.2万
163件
34
長命ケ丘
11.1万
211件
35
鶴が丘
11.0万
251件
36
寺岡
10.9万
206件
37
高森
10.7万
217件
38
実沢
10.5万
28件
39
西中山
9.9万
33件
40
根白石
9.0万
28件
41
北中山
8.5万
152件
42
住吉台西
8.3万
143件
43
長命ケ丘東
8.0万
14件
44
館
7.3万
256件
45
住吉台東
6.5万
175件
46
福岡
2.9万
15件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）