仙台市泉区の一戸建て相場
宮城県 | 5,954件の成約データに基づく
仙台市泉区の一戸建て相場は㎡単価13.9万円（5,954件）。宮城県内6位（37市区町村中）。5年で+6.9%上昇。字別では泉中央（㎡35.9万円）が最高で、本田町・八乙女中央が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
宮城県内
6位/37市区町村
全国上位
24%
前年比
-5.6%
5年変動
+6.9%
県平均比
+61.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 22.0万 | +58.5% |
| 仙台市宮城野区 | 20.7万 | +49.0% |
| 仙台市青葉区 | 19.2万 | +38.7% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | +22.1% |
| 多賀城市 | 15.3万 | +10.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+105.2%
売出価格は成約価格より約105%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.78%
賃料相場
1,196円/㎡/月
物件価格
30.0万円/㎡
計算式
月1,196円 × 12 ÷ 30.0万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 仙台市泉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
仙台市泉区の一戸建てランキング
1
泉中央
35.9万/㎡
54件
2
本田町
24.8万/㎡
46件
3
八乙女中央
23.8万/㎡
49件
4
八乙女
23.4万/㎡
31件
5
七北田
21.1万/㎡
97件
6
市名坂
21.1万/㎡
83件
7
黒松
20.8万/㎡
84件
8
将監
19.3万/㎡
418件
9
旭丘堤
18.6万/㎡
79件
10
南光台南
17.2万/㎡
179件
11
松森
16.0万/㎡
122件
12
東黒松
15.8万/㎡
49件
13
南光台
15.8万/㎡
567件
14
将監殿
15.7万/㎡
115件
15
上谷刈
15.5万/㎡
121件
16
向陽台
14.7万/㎡
215件
17
紫山
14.3万/㎡
249件
18
南光台東
14.2万/㎡
129件
19
天神沢
13.4万/㎡
54件
20
泉ケ丘
13.3万/㎡
202件
21
北高森
13.3万/㎡
61件
22
虹の丘
13.1万/㎡
115件
23
桂
13.1万/㎡
91件
24
明石南
13.0万/㎡
103件
25
加茂
12.2万/㎡
159件
26
歩坂町
12.2万/㎡
92件
27
永和台
12.0万/㎡
47件
28
松陵
12.0万/㎡
136件
29
南中山
11.8万/㎡
197件
30
長命ケ丘
11.3万/㎡
216件
31
山の寺
11.2万/㎡
165件
32
寺岡
11.1万/㎡
211件
33
鶴が丘
11.0万/㎡
254件
34
高森
10.7万/㎡
222件
35
西中山
9.9万/㎡
33件
36
北中山
8.5万/㎡
156件
37
住吉台西
8.3万/㎡
144件
38
館
7.3万/㎡
260件
39
住吉台東
6.5万/㎡
175件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）