名取市の一戸建て相場
宮城県 | 2,083件の成約データに基づく
名取市の一戸建て相場は㎡単価13.7万円（2,083件）。宮城県内7位（37市区町村中）。5年で+17.5%上昇。字別では大手町（㎡21.1万円）が最高で、増田・手倉田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
7位/37市区町村
全国上位
24%
前年比
+12.4%
5年変動
+17.5%
県平均比
+59.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 22.0万 | +60.2% |
| 仙台市宮城野区 | 20.7万 | +50.7% |
| 仙台市青葉区 | 19.2万 | +40.2% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | +23.4% |
| 多賀城市 | 15.3万 | +11.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+68.6%
売出価格は成約価格より約69%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.88%
賃料相場
1,227円/㎡/月
物件価格
25.0万円/㎡
計算式
月1,227円 × 12 ÷ 25.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
名取市の一戸建てランキング
1
大手町
21.1万/㎡
71件
2
増田
19.6万/㎡
192件
3
手倉田
18.0万/㎡
93件
4
美田園
17.9万/㎡
165件
5
小山
17.8万/㎡
38件
6
杜せきのした
17.8万/㎡
46件
7
田高
17.4万/㎡
41件
8
上余田
17.1万/㎡
110件
9
高舘吉田
16.5万/㎡
82件
10
飯野坂
15.7万/㎡
110件
11
箱塚
13.9万/㎡
34件
12
愛島郷
13.8万/㎡
55件
13
植松
13.3万/㎡
76件
14
愛の杜
13.0万/㎡
73件
15
名取が丘
12.6万/㎡
124件
16
相互台東
12.3万/㎡
62件
17
みどり台
12.2万/㎡
55件
18
愛島台
8.7万/㎡
117件
19
那智が丘
7.8万/㎡
127件
20
ゆりが丘
7.3万/㎡
154件
21
相互台
6.9万/㎡
120件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）