大手町の一戸建て相場
宮城県名取市大手町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県名取市大手町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約71件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,177万円。木造（4,335万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
6,177万
木造
57件
4,335万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,611万
100〜120㎡
44件
4,685万
120〜150㎡
8件
4,824万
150㎡以上
5件
5,560万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
4,827万
6〜8m
31件
4,522万
8m以上
24件
4,664万
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
3,465万円
取引実績
71件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
32万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
6
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800万円
5件
３ＬＤＫ
3,733万円
3件
５ＬＤＫ
3,700万円
2件
５ＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
・５ＤＫ
13.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
450㎡〜
8.9万/㎡
2024年第2四半期
6,700万円
170㎡〜
39.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
大手町は名取市内21地区中1位（上位95%）。
単価21.1万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市大手町５丁目８番４ | 12.0万/㎡ | +11.1% | 住宅 | 名取 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）