増田の一戸建て相場

Name: 増田の一戸建て相場データ（名取市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県名取市増田 | 191件の成約データ他の種別: 土地

宮城県名取市増田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約191件、前年比+5.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

増田の一戸建て

163件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,893万円

うち土地分

4,135万円

うち建物分

758万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,126万円。木造（4,244万円）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,126万

6件

軽量鉄骨造

4,987万

3件

木造

4,244万

157件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

15,210万

4件

80〜100㎡

4,177万

24件

100〜120㎡

4,394万

98件

120〜150㎡

3,836万

17件

150㎡以上

5,579万

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,423万

5件

4〜6m

4,213万

72件

6〜8m

5,108万

79件

8m以上

5,601万

26件

増田 19.4万/㎡名取市内 2位/21地区

平均㎡単価

19.4万/㎡

前年比 ▲5.1%

平均価格

3,735万円

取引実績

191件

平均面積

249㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

28万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,691万円

32件

３ＬＤＫ

4,390万円

10件

５ＬＤＫ

3,600万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,967万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,167万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

１ＬＤＫ

5,500万円

1件

４ＤＫ

3,200万円

1件

６ＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.9万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 11.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 28.3万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 320㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 13.1万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 33.1万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名取市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	77,124	-
2017	78,460	-
2019	79,197	+700
2021	79,504	-64
2023	79,720	+330
2024	79,792	+264

所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%

名取市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名取市の一戸建てマップ

名取市内のエリアランキング

増田は名取市内21地区中2位（上位90%）。単価19.4万/㎡。 1つ上の大手町とは8%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 大手町

21.1万

+8%

2 増田 ◀

19.4万

―

3 手倉田

18.0万

-8%

4 小山

17.8万

-9%

5 杜せきのした

17.8万

-9%

6 美田園

17.6万

-9%

7 上余田

17.3万

-11%

中価格帯（8〜14位）

8 高舘吉田

16.7万

-14%

14 愛の杜

13.0万

-33%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 名取が丘

12.7万

-35%

21 相互台

6.9万

-64%

他 5 地区

最寄り駅の相場

増田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名取市増田６丁目９６番４	10.5万/㎡	+7.7%	住宅	名取 550m
名取市増田２丁目３６８番	9.9万/㎡	+8.4%	銀行	名取 470m
名取市増田７丁目３２８番１	6.3万/㎡	+9.6%	店舗,事務所	名取 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

増田の他の不動産相場

🏞️ 土地

増田の土地相場 →