名取が丘の一戸建て相場

Name: 名取が丘の一戸建て相場データ（名取市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県名取市名取が丘 | 123件の成約データ他の種別: 土地

宮城県名取市名取が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約123件、前年比+37.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

名取が丘の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,055万円

うち土地分

2,297万円

うち建物分

758万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,931万円。軽量鉄骨造（1,775万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,931万

109件

軽量鉄骨造

1,775万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,254万

5件

80〜100㎡

2,372万

21件

100〜120㎡

3,161万

67件

120〜150㎡

2,366万

16件

150㎡以上

3,618万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,045万

49件

6〜8m

2,579万

49件

8m以上

2,925万

23件

名取が丘 12.7万/㎡名取市内 15位/21地区

平均㎡単価

12.7万/㎡

前年比 ▲37.8%

平均価格

2,232万円

取引実績

123件

平均面積

212㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

3万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,776万円

17件

３ＬＤＫ

2,650万円

4件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

５ＤＫ

1,700万円

2件

７ＬＤＫ

2,200万円

1件

２ＬＤＫ

3,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

３ＤＫ

1,300万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 315㎡〜・３ＬＤＫ 6.3万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 130㎡〜 19.2万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 310㎡〜 4.5万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 17.2万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名取市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	77,124	-
2017	78,460	-
2019	79,197	+700
2021	79,504	-64
2023	79,720	+330
2024	79,792	+264

所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%

名取市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名取市の一戸建てマップ

名取市内のエリアランキング

名取が丘は名取市内21地区中15位（上位29%）。単価12.7万/㎡。 1つ上の愛の杜とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 大手町

21.1万

+66%

7 上余田

17.3万

+37%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 高舘吉田

16.7万

+32%

13 植松

13.3万

+5%

14 愛の杜

13.0万

+3%

他 4 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 名取が丘 ◀

12.7万

―

16 相互台東

12.3万

-3%

17 みどり台

12.2万

-4%

18 愛島台

8.7万

-32%

19 那智が丘

7.8万

-39%

20 ゆりが丘

7.3万

-42%

21 相互台

6.9万

-45%

最寄り駅の相場

名取が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名取市名取が丘４丁目１番７２	5.5万/㎡	+10.0%	住宅	名取 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

名取が丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

名取が丘の土地相場 →